Mặc dù người dân không bị bắt buộc phải đổi sổ đỏ, sổ hồng mới, song nhiều chuyên gia pháp lý khuyến cáo nên thực hiện thủ tục này để đảm bảo quyền lợi và lợi ích của mình. Dưới đây là những lý do cụ thể giải thích vì sao người dân nên cân nhắc đổi sổ.
Đầu tháng 1/2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Thông tư 10/2024/TT-BTNMT lần lượt được ban hành, quy định về mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới và thủ tục cấp đổi sổ đất. Theo quy định, người dân không bắt buộc phải đổi sổ nếu sổ cũ vẫn còn giá trị pháp lý và không bị hỏng hóc. Tuy nhiên, các chuyên gia pháp lý vẫn khuyến cáo người dân nên thực hiện thủ tục đổi sổ vì những lý do sau:
Sổ đỏ, sổ hồng mới được thiết kế với mã QR, giúp tăng cường tính bảo mật và bảo an. Mã QR này chứa thông tin chi tiết về thửa đất, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Điều này giúp ngăn chặn tình trạng làm giả, chiếm đoạt sổ đất và bảo vệ quyền lợi của người dân.
Mẫu sổ mới được tích hợp các yếu tố "chống giả đóng" và "chống giả mở", giúp ngăn chặn tình trạng làm giả sổ đất. Khi sổ đất được đóng hoặc mở ra, các yếu tố này sẽ bị phá hủy, tạo nên bằng chứng rõ ràng về việc sổ đất đã bị can thiệp.
Sổ đỏ mới được thiết kế chỉ có 2 trang, giúp đảm bảo tính toàn vẹn của sổ đất và tránh tình trạng mất trang bổ sung. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cấp lại toàn bộ Giấy chứng nhận do mất trang bổ sung.
Mẫu sổ đỏ mới được thiết kế nhỏ gọn hơn, phù hợp với các loại máy in và máy quét phổ biến hiện nay. Điều này tạo thuận lợi cho các cơ quan quản lý đất đai trong quá trình xử lý hồ sơ và lưu trữ sổ đất.
Kích thước nhỏ gọn của sổ đỏ mới giúp người dân dễ dàng bảo quản, giảm thiểu tình trạng hư hỏng, rách nát trong quá trình lưu giữ.
Thông tin trên sổ đỏ mới được lưu trữ thông qua mã QR, cho phép người dân truy cập thông tin bất kỳ lúc nào thông qua các ứng dụng quét mã QR, Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công tại địa phương. Điều này giúp thuận tiện cho quá trình tra cứu và quản lý thông tin về sổ đất.
Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới được ban hành và áp dụng trên phạm vi cả nước, đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ trong quản lý đất đai. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch đất đai và giải quyết các tranh chấp đất đai.
Trong tương lai, các giao dịch liên quan đến đất đai có thể yêu cầu sổ đỏ, sổ hồng phải có mẫu mới. Việc đổi sổ sớm sẽ giúp người dân chủ động chuẩn bị cho các quy định mới và tránh bất kỳ sự chậm trễ hoặc rắc rối nào trong quá trình giao dịch.
Sổ đỏ, sổ hồng là tài liệu quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Việc đổi sổ đỏ, sổ hồng mới giúp người dân xác định rõ ràng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Sổ đỏ, sổ hồng mới có mã QR giúp các cơ quan chức năng dễ dàng xác định vị trí và thông tin thửa đất. Điều này tạo thuận lợi cho việc sử dụng đất, giải quyết tranh chấp và thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
Đăng ký VIP Member