Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: 12 đối tượng hưởng lợi từ năm 2024

Từ ngày 1/8/2024, các đối tượng gồm người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo, người thu nhập thấp,... sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về các đối tượng được hưởng, điều kiện mua và các dạng nhà ở xã hội để độc giả nắm rõ.

Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: 12 đối tượng hưởng lợi từ năm 2024

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: 12 đối tượng hưởng lợi từ năm 2024

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ là người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc trường hợp bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Tức Nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.

* **Điều kiện cần:** Thuộc 1 trong 12 trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nêu trên.

* **Điều kiện đủ:**

* Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.

* Điều kiện về cư trú: Đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.

* Điều kiện về thu nhập: Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên (trừ những đối tượng được miễn trừ).

Hiện nay, có 02 dạng nhà ở xã hội:

* **Nhà ở xã hội dạng chung cư:** Diện tích sử dụng từ 25m2 đến 70m2, được thiết kế khép kín theo tiêu chuẩn xây dựng.

* **Nhà ở xã hội dạng nhà ở liền kề thấp tầng:** Diện tích đất xây dựng không quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Pháp luật Việt Nam không quy định về thời hạn sở hữu nhà ở xã hội, do đó người mua có thể sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, cá nhân nước ngoài chỉ sở hữu nhà ở xã hội trong tối đa 50 năm, có thể gia hạn sau đó theo quy định.