Dự thảo nghị định mở rộng đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

Dự thảo nghị định mới mở rộng đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất sang toàn bộ hộ gia đình, cá nhân khi cấp giấy chứng nhận lần đầu và người nhận thừa kế. Đây là một bước tiến quan trọng nhằm chia sẻ gánh nặng tài chính cho người dân và cá nhân sở hữu đất.

Dự thảo nghị định mở rộng đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

Dự thảo nghị định mở rộng đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất là một chính sách mang tính đột phá, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và cá nhân sở hữu đất. Theo quy định hiện hành, đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất chỉ giới hạn trong một số trường hợp cụ thể. Dự thảo nghị định mới mở rộng đối tượng này bao gồm toàn bộ hộ gia đình, cá nhân khi cấp giấy chứng nhận lần đầu và người nhận thừa kế theo quy định của pháp luật.

Dự thảo nghị định mở rộng đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

Ngoài việc mở rộng đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất, dự thảo nghị định còn chú trọng ứng dụng các công nghệ tiên tiến vào các hoạt động liên quan đến đất đai. Dự thảo quy định cụ thể về việc sử dụng công nghệ viễn thám, chụp ảnh hàng không vào công tác đo đạc và lập bản đồ địa chính. Việc ứng dụng công nghệ sẽ giúp nâng cao hiệu quả và độ chính xác trong việc xác định ranh giới đất đai, đồng thời giảm chi phí và thời gian hoàn thành các thủ tục hành chính.

Dự thảo nghị định cũng tập trung vào việc hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai. Theo đó, cơ quan chức năng sẽ xây dựng một hệ thống thông tin đất đai quốc gia thống nhất, kết nối với các cơ sở dữ liệu khác của Nhà nước. Hệ thống này sẽ cung cấp các thông tin toàn diện và cập nhật về đất đai, phục vụ cho công tác quản lý tài nguyên đất, quy hoạch và phát triển kinh tế - xã hội.

Dự thảo nghị định phân cấp rõ ràng các nhiệm vụ quản lý đất đai cho các bộ, ngành và địa phương. Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ là cơ quan đầu mối chịu trách nhiệm xây dựng chiến lược, chính sách, tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy trình, định mức kinh tế - kỹ thuật liên quan đến đất đai. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chịu trách nhiệm quản lý đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp và đất có rừng. Các bộ, ngành khác có liên quan đến đất đai cũng được giao nhiệm vụ cụ thể theo chức năng và thẩm quyền.

Dự thảo nghị định đưa ra các quy định chi tiết về giá đất, trong đó bao gồm cả trường hợp các dự án chưa quyết định giá đất dù đã được giao đất. Theo đó, giá đất được tính bằng bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm giao đất trên thực tế. Giá đất có thể được điều chỉnh theo hệ số điều chỉnh giá đất ở thời điểm tương ứng.

Ngoài những nội dung chính, dự thảo nghị định còn một số điểm mới đáng chú ý khác. Ví dụ, dự thảo quy định về việc thành lập trung tâm phát triển quỹ đất cấp cấp tỉnh, mở rộng đối tượng được giao đất có thời hạn đối với đất nông nghiệp, đơn giản hóa thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự thảo nghị định mở rộng đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất là một bước tiến quan trọng trong hệ thống chính sách đất đai. Dự thảo sẽ góp phần tạo môi trường thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận và sở hữu đất đai, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý tài nguyên đất trong bối cảnh đất đai ngày càng trở nên khan hiếm và có giá trị.