Khu Thương mại Tự do: "Phép màu" biến đổi sa mạc Dubai thành trung tâm kinh tế

Dubai, một thành phố sa mạc từng là làng chài nghèo nàn, đã vươn mình trở thành gã khổng lồ kinh tế nhờ uy lực của Khu Thương mại Tự do (FTZ). Bài viết này sẽ khám phá cách Dubai tận dụng FTZ hiệu quả để tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư quốc tế.

Khu Thương mại Tự do: "Phép màu" biến đổi sa mạc Dubai thành trung tâm kinh tế

Dubai, viên ngọc của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), đã chứng minh cho thế giới thấy sức mạnh biến đổi của các Khu Thương mại Tự do (FTZ). Được thành lập như một làng chài nhỏ bé vào thế kỷ thứ 19, Dubai đã lột xác ngoạn mục thành một trung tâm kinh tế sôi động và là điểm đến hấp dẫn cho du khách và doanh nghiệp trên toàn cầu.

Một phần quan trọng trong sự thành công này nằm ở quyết định thành lập khu kinh tế tích hợp (DIEZ) gồm ba FTZ lớn, bao gồm Khu Thương mại Tự do Sân bay Dubai, Dubai Silicon Oasis và Dubai CommerCity. Bằng cách hợp nhất các FTZ này, Dubai đã tạo ra động lực mới cho nền kinh tế của mình, cung cấp các giải pháp đầu tư và kinh doanh đặc biệt cho doanh nghiệp.

Kết quả tài chính vượt trội của DIEZ đã củng cố vị thế của Dubai như một thành phố đi đầu trong quá trình phục hồi chuỗi cung ứng và thương mại toàn cầu. Doanh thu hàng năm của DIEZ tăng 5% trong nửa đầu năm 2023, đóng góp vào đà tăng trưởng mạnh mẽ chung của Dubai. Điều này cho thấy nền kinh tế Dubai đang duy trì đà tăng trưởng trong bối cảnh phục hồi sau đại dịch COVID-19.

Dubai tiếp tục thu hút các công ty toàn cầu, dẫn đến sự gia tăng số lượng lớn nhà đầu tư, chuyên gia và người lao động chất lượng cao đổ về sinh sống và làm việc. Dân số Dubai dự kiến sẽ tăng gấp đôi lên 7,8 triệu vào năm 2040, tạo ra sức ép đáng kể lên thị trường bất động sản xung quanh các FTZ và khu trung tâm. Theo Knight Frank, vào năm 2023, có tới 431 ngôi nhà tại Dubai được bán với giá từ 10 triệu đô la trở lên, gần gấp đôi so với năm trước.

Nghiên cứu cho thấy bất động sản cao cấp ở Dubai sẽ tiếp tục bùng nổ khi xuất hiện thêm một thế hệ cư dân giàu có mới có nhu cầu cao về nhà ở sang trọng. Do nguồn cung hạn chế so với nhu cầu ngày càng tăng của những người nhập cư, giá bất động sản dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới.

Sự thành công của Dubai với FTZ đã trở thành hình mẫu cho nhiều quốc gia và khu vực khác, trong đó có đảo Hải Nam của Trung Quốc. Học tập từ mô hình FTZ của Dubai, Hải Nam đã ban hành các chính sách cởi mở, thu hút nhiều công ty toàn cầu và thúc đẩy sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Giá bất động sản trên đảo đã tăng vọt hơn 50% vào năm 2018, một minh chứng cho sức mạnh tác động của FTZ lên thị trường bất động sản.

Việt Nam cũng đang trong quá trình thiết lập Khu Thương mại Tự do đầu tiên tại Đà Nẵng, một thành phố sở hữu nhiều lợi thế cả về địa lý, kinh tế và xã hội. Khu Thương mại Tự do Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư trong nước và quốc tế, củng cố vị thế của Đà Nẵng như một đô thị hạt nhân trong khu vực Đông Nam Á.

Những thành công của Dubai, Hải Nam và các Khu Thương mại Tự do khác trên toàn cầu đã chứng minh sức mạnh biến đổi của công cụ này trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và nâng cao vị thế của các khu vực. Với các chính sách cởi mở, môi trường đầu tư thuận lợi và khả năng kết nối toàn cầu, các Khu Thương mại Tự do tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc định hình cảnh quan kinh tế toàn cầu.