Miễn và Giảm Tiền Sử Dụng Đất: Quy Định Mới Hỗ Trợ Người Nghèo và Dân Tộc Thiểu Số

Nghị định 103/2024/NĐ-CP mới ban hành đã quy định rõ các trường hợp được miễn và giảm tiền sử dụng đất, mang lại hỗ trợ đáng kể cho người nghèo, hộ gia đình và cá nhân là người dân tộc thiểu số.

Miễn và Giảm Tiền Sử Dụng Đất: Quy Định Mới Hỗ Trợ Người Nghèo và Dân Tộc Thiểu Số

Nghị định 103 quy định miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau:

* Thực hiện chính sách nhà ở, đất ở cho thương binh, bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính.

* Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.

* Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

* Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.

* Diện tích đất tại dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.

* Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi.

* Miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với hộ gia đình, người có công với cách mạng mà thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

* Miễn tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nghị định cũng quy định giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với:

* Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định.

* Các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Giảm 30% tiền sử dụng đất đối với:

* Các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Cục trưởng Cục thuế xác định và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài.

Chi cục trưởng Chi cục thuế, Chi cục thuế khu vực xác định và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Những quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất trong Nghị định 103 là một động thái tích cực của Chính phủ trong việc hỗ trợ người nghèo, hộ gia đình và cá nhân là người dân tộc thiểu số. Đây là một bước tiến đáng kể nhằm giảm gánh nặng tài chính và thúc đẩy công bằng xã hội.

Các quy định mới này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến cuộc sống của người dân thuộc các nhóm đối tượng được hỗ trợ. Việc được miễn, giảm tiền sử dụng đất sẽ giúp họ tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, từ đó cải thiện điều kiện sống và giảm bớt khó khăn về kinh tế.

Những chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cũng có thể mang lại lợi ích cho nền kinh tế rộng lớn hơn. Bằng cách hỗ trợ các nhóm dân số dễ bị tổn thương, Chính phủ có thể tăng cường sức mua và kích thích tăng trưởng kinh tế.

Các quy định này thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc thực hiện công bằng xã hội và đảm bảo rằng mọi công dân đều có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp. Bằng cách hỗ trợ những người có hoàn cảnh khó khăn, chính phủ đang tạo ra một xã hội hòa nhập và công bằng hơn.

Những quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất này cũng góp phần giải quyết tình trạng bất bình đẳng xã hội. Bằng cách cung cấp hỗ trợ có mục tiêu cho các nhóm dễ bị tổn thương, Chính phủ đang giải quyết những bất lợi hệ thống mà họ phải đối mặt.

Các quy định này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người nghèo, hộ gia đình và cá nhân là người dân tộc thiểu số. Chúng đảm bảo rằng các nhóm này được tiếp cận bình đẳng với đất đai và nhà ở, là những quyền cơ bản của con người.

Những biện pháp miễn, giảm tiền sử dụng đất không chỉ là một chính sách xã hội mà còn là một hành động nhân văn. Chúng phản ánh mong muốn của Chính phủ trong việc xây dựng một xã hội nhân văn, nơi mọi người đều được đối xử công bằng và có cơ hội phát triển toàn diện.