Nhà trọ TP HCM thắt chặt tiêu chuẩn: Cấm hoạt động nếu không đủ 5 m2/người, hẻm rộng dưới 4 m

Sở Xây dựng TP HCM đề xuất tăng diện tích tối thiểu bình quân đầu người trong phòng trọ lên 5 m2, yêu cầu hẻm rộng tối thiểu 4 m và cách đường chính không quá 100 m. Các nhà trọ không đáp ứng tiêu chuẩn sẽ bị buộc dừng hoạt động.

Nhà trọ TP HCM thắt chặt tiêu chuẩn: Cấm hoạt động nếu không đủ 5 m2/người, hẻm rộng dưới 4 m

Để đảm bảo an toàn và sức khỏe cho người thuê trọ, Sở Xây dựng TP HCM đã trình UBND thành phố đề cương đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ. Theo đề án này, nhà trọ muốn hoạt động kinh doanh phải đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt hơn trước đây.

Điểm nhấn của đề án là quy định tăng diện tích sàn tối thiểu bình quân đầu người trong mỗi phòng trọ lên 5 m2. Đây là biện pháp nhằm hạn chế số lượng người ở trong mỗi phòng, giảm nguy cơ quá tải, hỏa hoạn và tai nạn. Quy định này chặt chẽ hơn so với diện tích sàn tối thiểu bình quân đầu người để đăng ký thường trú (8 m2) theo quy định hiện hành.

Nhà trọ TP HCM thắt chặt tiêu chuẩn: Cấm hoạt động nếu không đủ 5 m2/người, hẻm rộng dưới 4 m

Ngoài ra, đề án còn yêu cầu hẻm xây dựng nhà cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4 m và cách đường chính không quá 100 m. Mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn. Những công trình không đáp ứng các tiêu chuẩn này sẽ bị buộc dừng hoạt động.

Đại diện Sở Xây dựng TP HCM cho biết, hiện thành phố có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh. Sau khi đối chiếu sơ bộ các tiêu chí của đề án, có khoảng 12.800 nhà trọ (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Các nhà trọ này phải thực hiện việc chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn quy định tối thiểu nếu muốn tiếp tục hoạt động.

Sở Xây dựng cũng khảo sát người thuê trọ và phát hiện thực trạng báo động là sự an toàn của người dân sinh sống trong khu trọ không đảm bảo cả về phòng cháy, chữa cháy; vệ sinh môi trường; an toàn nước sinh hoạt... Đề án này hướng đến giải quyết những vấn đề bức thiết này, đảm bảo một môi trường sống an toàn và lành mạnh cho người thuê trọ.

Để hỗ trợ chủ nhà trọ nâng cấp, cải tạo nhà trọ đạt tiêu chuẩn an toàn, Sở Xây dựng đề xuất TP HCM có chính sách hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi. Trong trường hợp chủ trọ có công trình không đảm bảo điều kiện tối thiểu mà có nhu cầu chuyển đổi ngành nghề, thành phố cũng hỗ trợ vay vốn.

Đề án của Sở Xây dựng TP HCM đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ các chuyên gia và người dân. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng cho rằng cần có lộ trình áp dụng hợp lý để tránh ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân đang thuê trọ. Đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người lao động nhập cư cũng là một bài toán cần được giải quyết song song với việc nâng cao tiêu chuẩn an toàn cho nhà trọ.

Với những quy định chặt chẽ hơn về diện tích tối thiểu và các tiêu chuẩn an toàn khác, đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ của Sở Xây dựng TP HCM được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện đáng kể môi trường sống cũng như đảm bảo an toàn cho người thuê trọ tại thành phố này.