Thành phố Hồ Chí Minh hướng đến tương lai: Lộ trình thành lập 3 đô thị vệ tinh phía Tây, Nam, Bắc

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố kế hoạch phát triển đô thị đến năm 2040, hé lộ lộ trình thành lập 3 thành phố vệ tinh mới: Tây, Nam và Bắc thuộc TP.HCM. Đây là bước tiến quan trọng trong quá trình mở rộng và hiện đại hóa đô thị lớn nhất cả nước.

Thành phố Hồ Chí Minh hướng đến tương lai: Lộ trình thành lập 3 đô thị vệ tinh phía Tây, Nam, Bắc

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đang gấp rút hoàn thiện chương trình phát triển đô thị đến năm 2040 bao gồm lộ trình thành lập 3 thành phố vệ tinh. Sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM và quy hoạch chung TP Thủ Đức được phê duyệt, thành phố sẽ lập chương trình phát triển đô thị tại các khu vực dự kiến hình thành đô thị mới. Đồng thời, sau khi các đồ án này được phê duyệt, TP.HCM sẽ lập đề án đề nghị công nhận khu vực dự kiến thành lập đô thị mới đạt tiêu chí đô thị loại III và đề án thành lập 3 thành phố trực thuộc TP.HCM.

Trước đó, TP.HCM đã phê duyệt đề án thành lập quận huyện giai đoạn 2021-2030, theo đó 5 huyện ngoại thành gồm Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ và Nhà Bè sẽ được xem xét thành lập đô thị mới đến năm 2030. Sau khi các đồ án quy hoạch chung và chương trình phát triển đô thị của 5 huyện được phê duyệt, sẽ tiến hành lập đề án đề nghị công nhận 5 huyện đạt tiêu chí đô thị loại III.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đề xuất thành lập thêm 3 thành phố vệ tinh mới gồm: TP phía Bắc, TP phía Tây và TP phía Nam.

* **TP phía Bắc:** Bao gồm khu vực phía Bắc Quốc lộ 1 của quận 12, huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi hiện nay. Đây sẽ là trung tâm giải trí, văn hóa, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, sinh thái môi trường, nông nghiệp chất lượng cao, công nghiệp, giáo dục và du lịch sinh thái. Dân số dự kiến khoảng 4,5 triệu người, đất xây dựng đô thị khoảng 35.355 ha.

* **TP phía Tây:** Bao gồm khu vực phía Đông Quốc lộ 1 của quận Bình Tân, khu vực phía Bắc và trung tâm của huyện Bình Chánh đến phía Tây sông Cần Giuộc. Đây sẽ là đô thị công nghiệp, dịch vụ thương mại, công nghệ, chăm sóc sức khỏe, y sinh hóa dược, giáo dục và du lịch. Dân số dự kiến khoảng 2,4 triệu người, đất xây dựng đô thị khoảng 18.040 ha.

* **TP phía Nam:** Bao gồm khu vực phía Nam Kênh Đôi thuộc quận 8, khu vực phía Đông sông cần Giuộc thuộc huyện Bình Chánh, quận 7, huyện Nhà Bè và Cần Giờ hiện nay. Đây sẽ là đô thị công nghệ cao, sinh thái nước, kinh tế tri thức, văn hóa nghệ thuật, triển lãm, hội chợ, giải trí, du lịch sinh thái, công nghiệp, logistic và kinh tế biển. Dân số dự kiến khoảng 3,1 triệu người, đất xây dựng đô thị khoảng 21.754 ha.

Việc thành lập 3 thành phố vệ tinh phía Tây, Nam, Bắc của TP.HCM mang lại nhiều ý nghĩa to lớn:

* **Giải quyết nhu cầu nhà ở và đất đai:** Thành phố Hồ Chí Minh đang phải đối mặt với tình trạng quá tải dân số và thiếu hụt nhà ở. Các đô thị vệ tinh mới sẽ cung cấp một lượng lớn đất ở và nhà ở, giúp giải quyết vấn đề này.

* **Giảm áp lực giao thông:** Các thành phố vệ tinh sẽ giúp giảm bớt áp lực giao thông lên trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân.

* **Phát triển cân bằng:** Việc mở rộng đô thị theo hướng vệ tinh sẽ tạo sự cân bằng trong phát triển kinh tế và xã hội giữa các khu vực, tránh tình trạng tập trung quá mức vào trung tâm thành phố.

* **Tạo động lực tăng trưởng:** Các thành phố vệ tinh sẽ thu hút đầu tư và tạo ra những động lực mới cho tăng trưởng kinh tế của TP.HCM.

Để hiện thực hóa lộ trình thành lập 3 thành phố vệ tinh, TP.HCM sẽ phải đối mặt với một số thách thức:

* **Tài chính:** Việc xây dựng và phát triển các thành phố vệ tinh sẽ đòi hỏi một nguồn tài chính lớn. TP.HCM cần tìm kiếm các nguồn đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời có chính sách ưu đãi phù hợp.

* **Quy hoạch và quản lý:** Việc quy hoạch và quản lý các thành phố vệ tinh đòi hỏi sự chặt chẽ và đồng bộ. TP.HCM cần ban hành các quy định cụ thể, đảm bảo tính thống nhất và bền vững trong phát triển.

* **Kết nối giao thông:** Để đảm bảo sự kết nối giữa các thành phố vệ tinh và trung tâm thành phố, TP.HCM cần đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông, bao gồm đường bộ, đường sắt và đường thủy.

Mặc dù có những thách thức, nhưng với tầm nhìn dài hạn và sự nỗ lực của chính quyền thành phố, TP.HCM hoàn toàn có thể hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 3 thành phố vệ tinh phía Tây, Nam, Bắc, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển của đô thị.