Tổ chức, cá nhân nào phải chịu trách nhiệm về vụ gạch rơi trúng đầu bé trai ở chung cư FLC Garden City?

Ngày 3/6, một vụ việc đau lòng xảy ra tại chung cư FLC Garden City khi một bé trai 2 tuổi bị viên gạch ốp tường rơi trúng đầu. Vụ việc đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị thi công, ban quản lý tòa nhà đối với sự an toàn của cư dân.

Khu vực xảy ra vụ việc là trước cửa tòa nhà HH2, hiện đang được phong tỏa bởi lực lượng chức năng. Các mảnh vỡ của tấm gạch ốp tường vương vãi trên mặt sân, chưa được dọn dẹp. Tại nhiều vị trí khác của tòa nhà, vẫn còn nhiều tấm gạch ốp tường bị hở mạch, bong tróc, tiềm ẩn nguy cơ đổ vỡ. Trước cửa một siêu thị trong tòa nhà HH2, công nhân đang tiến hành sửa chữa hạng mục gạch ốp tường bị xuống cấp.

Người dân sinh sống tại chung cư FLC Garden City cho biết tình trạng gạch ốp tường xuống cấp, bong tróc đã diễn ra trong nhiều năm. Trước đó, từng có trường hợp gạch ốp tường bị rơi nhưng không gây hậu quả. Người dân đã nhiều lần phản ánh tình trạng này nhưng phía tòa nhà chưa có động thái xử lý.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, chủ đầu tư có trách nhiệm bảo hành nhà ở trong thời hạn tối thiểu 60 tháng. Trong thời gian này, chủ đầu tư có trách nhiệm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng của nhà ở. Sau khi hết thời hạn bảo hành, chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm khắc phục, sửa chữa. Trường hợp hư hỏng do nhà thầu, đơn vị thi công không đảm bảo chất lượng thi công vẫn có trách nhiệm khắc phục ngay cả khi hết thời gian bảo hành.

Nếu chủ đầu tư có lỗi trong vụ việc này, tùy vào tính chất và mức độ hành vi mà có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự. Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, chủ đầu tư có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 60 triệu đồng và buộc phải khắc phục hậu quả.

Luật sư Diệp Năng Bình cho biết chủ đầu tư còn phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại về sức khỏe cho nạn nhân theo quy định của Bộ luật Dân sự. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận, hoặc áp dụng mức tối đa là 50 lần mức lương cơ sở (hiện tại là 1.800.000 đồng).

Vụ gạch rơi trúng đầu bé trai ở chung cư FLC Garden City là hồi chuông cảnh tỉnh về trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị thi công và ban quản lý tòa nhà trong việc đảm bảo an toàn cho người dân. Cần tăng cường công tác kiểm tra, bảo trì, sửa chữa các hạng mục xuống cấp để tránh những vụ việc tương tự xảy ra trong tương lai.